目前，一些媒體屢現開好車卻住保障房的報道，有個別住戶將保障房進行出租、轉租、銷售，在群眾中造成了不良影響。

　　只要政府有決心，解決了制約保障性住房的土地、資金等問題后，保障性住房的建設就會順利推進，但是在分配過程中，如果因為某個環節出了問題，將不該保障的對象納入保障，就會前功盡棄，引發不滿，從而造成更大的不公正，背離了保障中低收入家庭住房的初衷。因此，在保障性住房的分配中，一定要注意做好以下四點。

　　一是政策設計制定前，要廣泛聽取群眾意見?，F在，有關保障性住房的分配政策不少。如果相關政策能夠在出臺前做一些調查和論證，廣泛聽取中低收入家庭和普通市民的意見，則可使政策在操作過程中更加完善。比方說，可以舉辦類似價格聽證會一樣的保障房政策聽證會，將相關分配政策拿出來讓大家討論，提出合理的修改意見，讓制定出來的政策更加合理、準確、嚴謹。

　　二是相關政策出臺后，在執行的過程中要全公開。保證公正性的有效辦法就是“公開”，要做好宣傳，切切實實地讓大家了解政策，熟悉條款。同時，分配、出售的每個環節都要公開透明，要在每個社區詳細地公示，確保保障對象資料信息的真實性。俗話說，百姓心里有桿秤，誰該享受保障，誰在弄虛作假，老百姓一看，一目了然。只要做到了公開，讓一切置于陽光之下，就可以最大限度地促進保障性住房的公平分配。

　　三是加大對保障性住房申請造假者的處罰力度。目前，政府對保障性住房申請造假者的處罰過輕，使其違法成本過低。比如按照《西安市經濟適用住房管理辦法》，對騙購經濟適用住房的個人由市經濟適用住房主管部門追回已購住房或者補交經濟適用住房與同地段商品房的差價款。其實，對于投機取巧的騙購者，除了上述措施，還要罰款，且應重罰。在香港，公屋租戶如在申報收入或資產時做出故意虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判最高罰款5萬港元及監禁6個月。

　　四是要深入實際，切實加強審核。在保障性住房分配中，申請人資格審核是最為重要的一關。而從目前的實際來看，社區、街辦的審核工作既沒有專職的人員也沒有專門的經費，很難確保審核工作的扎實開展。同時，僅靠單一部門，根本不可能掌握保障性住房申請人全面真實的信息，因此，還必須多個部門聯手，如分管房產、銀行、證券、車管所等多個部門的聯合，實現信息資源的共享，才能對申請人及其家庭的收入和資產狀況有更真實全面的了解。

　　對于保障性住房，尤其是其中的經適房，可以實行部分產權而不是全產權，這樣，會遏制一部分人的投機心理，使其自動退出，從而更加有效地保障中低收入人群的居住權利，維護社會公平。